CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ DẦU KHÍ BIỂN

Dịch vụ Quản lý vận hành Tòa nhà

PHÒNG DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN

Ms. Phương Chi- Chăm sóc khách hàng & Sales

Tel: +84 28 3910 6666

Mobile: 0903 861 310

Email: chichung@petrosetco.com.vn

 

QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ LÀ GÌ?

Quản lý Vận hành Tòa nhà là một hệ thống các công việc thường xuyên, đột xuất hoặc định kỳ nhằm duy trì Tòa nhà và các hoạt động liên quan trong phạm vi an toàn, trôi chảy và hiệu quả nhất. Công tác Quản lý Vận hành Tòa nhà bao gồm các nhóm công việc như sau:

  • Quản lý vận hành, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà theo qui trình chuẩn.
  • Quản lý an ninh, an toàn, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường, cảnh quan tại Tòa nhà theo các quy định hiện hành và các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
  • Quản lý chăm sóc khách hàng/ khách thuê/ cư dân tại Tòa nhà theo các quy chuẩn về tiện ích và tối đa chất lượng phục vụ.

POTS thực hiện các Dịch vụ Quản lý Vận hành cho các giai đoạn của dự án gồm:

  • Dịch vụ tư vấn tiền khai trương
  • Dịch vụ quản lý vận hành Tòa nhà

 

DỊCH VỤ TƯ VẤN TIỀN KHAI TRƯƠNG LÀ GÌ?

Giai đoạn tư vấn tiền khai trương là giai đoạn ngay trước khi Dự án được đưa vào giai đoạn Quản lý Vận hành chính thức.

Chúng tôi đồng hành cùng với Chủ Đầu tư trong việc cung cấp các dịch vụ tư vấn ngay từ thời điểm Dự án chuẩn bị đưa vào hoạt động.

Các dịch vụ cụ thể như sau:

  • Rà soát, kiểm tra các hạng mục xây dựng và hệ thống kỹ thuật, xem xét nhu cầu và công năng sử dụng của Dự án nhằm tối đa hóa chi phí vận hành;
  • Phối hợp Chủ Đầu tư và Nhà thầu xây dựng, vận hành thử các hệ thống kỹ thuật, lập danh mục các khiếm khuyết trong xây dựng và lắp đặt hệ thống kỹ thuật làm cơ sở để Nhà thầu khắc phục;
  • Tuyển dụng nhân sự Ban quản lý;
  • Tư vấn công tác nhận bàn giao công trình và hồ sơ kỹ thuật liên quan từ Nhà thầu xây dựng; 
  • Tổ chức đánh giá, lựa chọn nhà thầu phụ;
  • Lập ngân sách hoạt động, vận hành Dự án; 
  • Xây dựng quy trình chăm sóc khách hàng, vận hành hệ thống kỹ thuật, quy trình kiểm soát an ninh, an toàn PCCC, vệ sinh môi trường và các nội quy, quy định chung của Dự án;
  • Tư vấn trang bị ban đầu cho các khu vực chung của Dự án;
  • Các công việc tư vấn khác theo yêu cầu của Chủ Đầu tư.

 

POTS đã thực hiện tư vấn tiền khai trương cho các công trình: 

  • Tòa nhà của Tập Đoàn Dầu Khí Việt Nam
  • Tòa nhà Viện Dầu Khí Việt Nam
  • Tòa nhà Tài Chính Dầu Khí Việt Nam
  • Trung Tâm Tài Chính Dầu Khí Đà Nẵng
  • Khu Nhà ở Liên hợp Lọc Hóa Dầu Nghi Sơn
  • Trung tâm thương mại Platinum Plaza

 

DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH LÀ GÌ?

Công tác Quản lý Vận hành sẽ bắt đầu sau khi đã hoàn tất giai đoạn tiền khai trương, gồm 2 giai đoạn:

Giai đoạn tiếp nhận và chuẩn bị:

  • Bộ máy nhân sự Ban quản lý được tuyển dụng & đào tạo theo Sơ đồ tổ chức, bản Mô tả công việc đã được Chủ Đầu tư và Đơn vị Quản lý thống nhất;
  • Hệ thống kỹ thuật và hồ sơ liên quan được nhận bàn giao;
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải của Tòa nhà đã được Cơ quan chức năng kiểm tra, thẩm định và cấp phép hoạt động.

Giai đoạn vận hành:

  • Quản lý, vận hành, kiểm tra, bảo trì hệ thống kỹ thuật thường xuyên và định kỳ;
  • Quản lý, kiểm soát hoạt động, cung cấp các dịch vụ thiết yếu tại Tòa nhà: dịch vụ an ninh, vệ sinh, môi trường, chăm sóc cảnh quan … ;
  • Quản lý, chăm sóc Khách thuê, Cư dân, theo dõi Hợp đồng cho thuê;
  • Quản lý, kiểm soát công tác an ninh, an toàn PCCC, vệ sinh môi trường chung theo Luật định;
  • Giám sát chất lượng của các nhà thầu phụ;
  • Quản lý rủi ro, kiểm soát và phân tích đánh giá rủi ro hệ thống kỹ thuật để có các biện pháp phòng ngừa;
  • Quản lý chi phí, vận hành hợp lý, kiểm soát chặt chẽ các chi phí hoạt động cho Chủ Đầu tư.

Địa chỉ: Phòng 209-211, Lầu 2, Tòa nhà PetroVietnam, Số 1-5 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM, Việt Nam

Điện thoại: (+84-28) 3910 6666 - Fax : (+84-28) 3910 6868

Mã số thuế: 0304 91 8585

Email: petrosetco.ots@petrosetco.com.vn

Thoát